Проектная декларация. Информация о проекте строительства. Цель проекта строительства: Строительство 9- ти этажного жилого дома по ул. Лаврова в г. Вологде. Этапы проекта и сроки его реализации: I этап – Разработка, согласование и экспертиза проекта строительства (2.
II этап – Строительство нулевого цикла: Секция А IV квартал 2. I квартал 2. 01. 5 года. Секция Б IV квартал 2. I квартал 2. 01. 5 года. Секция В IV квартал 2. I квартал 2. 01. 5 года.
III этап – Строительство выше нуля: Секция А IV квартал 2. IV квартал 2. 01.
Секция Б IV квартал 2. IV квартал 2. 01. Секция В I квартал 2. I квартал 2. 01. 6 года. IV этап – Ввод в эксплуатацию и благоустройство: Секция А IV квартал 2.
- Проекты предназначались для экспериментально-показательного. Псаучье-Дахе в Ставропольском крае, Надеево в Вологодской области.
- Комплексное проектирование многоквартирного жилого дома г. Деревня Новогорск, Многоквартирный Жилой, Многоэтажный Дом, Новогорск План Комплексное проектирование административно - офисного здания в г. Проект здания разработали архитекторы американского.
- Этапы проекта и сроки его реализации. Разрешенное использование земельного участка – многоэтажные жилые дома. Высота подвала 3,6 м, высота типового этажа составляет 2,8 м, .
- Класс огнестойкости – II. Класс ответственности здания – II. Чертежи - Эскизный проект 120-квартирного многоэтажного жилого дома 6 Чертежи: Фасад проектируемой секции М 1:200 План типового этажа М 1: 100.
- Класс огнестойкости – II. Класс ответственности здания – II. Чертежи - Эскизный проект 120-квартирного многоэтажного жилого дома 6. Чертежи: Фасад проектируемой секции М 1:200 План типового этажа М 1:100 .
- Проект планировки территории в северо-западной части города Великий Устюг Великоустюгского муниципального района Вологодской области.
Проекты предназначались для экспериментально-показательного Псаучье -Дахе в Ставропольском крае, Надеево в Вологодской области. По строительству жилого дома на земельном участке с жилого дома по ул. Этапы проекта и сроки его реализации: Разрешенное использование земельного участка – многоэтажные жилые дома. Высота подвала 3,6 м, высота типового этажа составляет 2,8 м. Готовый проект многоквартирноно жилого дома представляет собой одноподъездную секцию в пять этажей с техническим подвалом для обслуживания. Планировка квартир типового этажа. Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет размеры 29,5х15,74 метров.
Секция Б IV квартал 2. Секция В I квартал 2. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Получено положительное заключение Негосударственной экспертизы ООО «Проектное бюро .
Кадастровый номер земельного участка 3. Площадь земельного участка – 8 0. Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка – многоэтажные жилые дома. Местоположение земельного участка: Вологодская область, город Вологда, ул. Лаврова. Собственник земельного участка – Филиппов Алексей Вячеславович, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 1. АБ . На площадках запроектировано необходимое количество малых архитектурных форм и переносных изделийустройство автостоянки для жителей дома и гостей, для офисных работниковплощадки для мусороконтейнеров расположены на соседних участках в радиусе пешеходной доступности 1. Местоположение строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым .
Участок расположен в северной части города. Транспортная доступность обеспечивается выездом с ул. Лаврова. Описание проекта в соответствии с проектной документацией: Девятиэтажный жилой дом представляет собой в плане прямоугольную форму. Секции 9- ти этажные с подвалом и чердаком. Высота подвала 3,6 м, высота типового этажа составляет 2,8 м, высота теплого чердака - 1,8 м.
В подвале расположены офисные помещения и спортблок. Часть подвала секции Б предназначена для прохода и эксплуатации инженерных коммуникаций, там расположены: насосная и тепловой узел, электрощитовая.
Всего в доме запроектировано 3. Секция А, общей площадью квартир (без учета площадей балконов/лоджий) 4 4. В подвале секции А предусмотрены офисные помещения в количестве 1. В подвале секции В предусмотрены офисные помещения в количестве 1.
Фундаменты – монолитная железобетонная плита с верхним и нижним армированием. Стены наружные надземной части здания – кирпичная кладка толщиной 6. СУР 1. 50/2. 5 с уширенным швом 5.
ПСБ- С- 3. 5 и облицовкой из силикатного утолщенного пустотелого кирпича марки СУЛ- 1. Стены наружные в подвале – бетонные блоки толщиной 6. Стены внутренние надземной части здания – кирпичная кладка толщиной 3. СУР 1. 50/1. 5 на цементно- песчаном растворе. Межквартирные перегородки – толщиной 2.
Межкомнатные перегородки – толщиной 7. Кровля плоская, чердак теплый, внутренний водосток. Лифты пассажирские грузоподъемностью 1. Предусмотрена система пожарной сигнализации. Секция АТипы квартир(кол- во комнат),наименование иных помещений. Размещение(высотные отметки или этаж)Количество.
Жилая Площадькв. м. Общаяплощадь,кв. м. Площадь с учетом балконов/лоджий с коэф. Квартирыапартамент. Всего квартир. Офисные помещения . Секция БТипы квартир (кол- во комнат),наименование иных помещений. Размещение (высотные отметки или этаж)Количество.
Жилаяплощадь. Общаяплощадь. Площадь с учетом балконов/лоджий с коэф. Квартирыапартамент. Всего квартир. 11. Спортблок. Спортблок (помещение .
Секция ВТипы квартир (кол- во комнат),наименование иных помещений. Размещение (высотные отметки или этаж)Количество. Жилаяплощадь. Общаяплощадь. Площадь с учетом балконов/лоджий с коэф. Квартирыапартамент. Всего квартир. 10.
Офисные помещения . Указанные нежилые помещения не входят в состав общего имущества в жилом доме, не участвуют в обслуживании жилого сектора, не будут находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и предназначены для реализации по договору участия в долевом строительстве на возмездной основе. После ввода жилого дома в эксплуатацию, указанные нежилые помещения передаются со следующими отделочными работами: Офисные помещения (в подвале): Потолки – затирка швов между плит.
Стены – улучшенная цементно- песчаная штукатурка. Пол – цементно- песчаная стяжка. Помещения спортблока (в подвале): Потолки – известковая побелка. Стены – улучшенная цементно- песчаная штукатурка с последующей водоэмульсионной окраской.
Пол – линолеум. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, электрощитовые водомерный и тепловой узлы, крыльца, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе: сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с регулирующей, запорной арматурой и общедомовыми приборами учета, сети энергоснабжения с электротехническим оборудованием и общедомовыми приборами учета, сети телефонизации, радиофикации, телевидения, земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Не входят в состав общего имущества жилого дома – офисные помещения, расположенные в подвальном этаже секции А и В, спортблок, расположенный в подвале секции Б и оборудование, предназначенное для обслуживания этих нежилых помещений, а также коридоры, иные места общего пользования, крыльца и входы в них.
Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Застройщиком как «низкие», в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков застройщиком не предпринималось. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства . Общество с ограниченной общество «Центр Строй» - монтаж лифтов Общество с ограниченной ответственностью «Профэлектросвязь» - телефонизация Общество с ограниченной ответственностью «Сентри» - телевидение и радиофикация Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, используемый для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом или иной объект недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 1. Федерального закона от 3.